Algumas pessoas procuram formas de investimento para aumentar o seu capital e consideram comprar casa para arrendar. Mas será que vale a pena investir? Neste artigo vamos procurar refletir sobre esta questão.
Compra para arrendamento – em que consiste?
A compra para arrendamento é uma forma de investimento imobiliário que se traduz na compra de um imóvel com o intuito de o arrendar posteriormente. Desta forma, os investidores procuram ter um retorno a longo prazo, aumentando a sua estabilidade financeira. Esta ação representa uma oportunidade de lucrar no mercado imobiliário em constante crescimento, sendo, por isso, considerada por muitos. Mas quais são realmente as vantagens de investir?
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Vantagens de comprar casa para arrendar
Ao adquirir imóveis com o intuito de colocá-los no mercado do arrendamento, existem algumas vantagens das quais pode desfrutar, sendo elas:
Rendimento seguro – nos dias de hoje é mais comum encontrar pessoas que procuram casa para arrendar, que casa para comprar. Assim sendo, ao investir num imóvel para arrendamento, terá facilidade em encontrar inquilinos interessados;
Diversas fontes de rendimento – sabia que com um investimento imobiliário pode lucrar de diversas formas? Uma delas é através do pagamento da renda dos habitantes do imóvel a quem decidir arrendar. Outra é através do valor do imóvel em si, que muitas vezes aumenta. Ou seja, muitas vezes, a zona onde arrendou aumenta o valor a nível de capital e, caso pretenda vender a propriedade no futuro, poderá lucrar mais;
Controlo do investimento – enquanto proprietário do imóvel, pode controlar quem são os inquilinos que vai aceitar, estabelecer o valor da renda e, inclusive, fazer obras se achar adequado, de modo a valorizar a casa;
Herança – propriedades imobiliárias podem ser passadas a herdeiros, pelo que este pode ser um investimento seguro a longo prazo, conferindo segurança a gerações futuras.
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As condições de um segundo crédito habitação;
Caso já tenha feito um crédito habitação, deve saber que o segundo já oferece menos condições benéficas. A percentagem do valor que o banco concede é inferior, assim como o prazo do empréstimo realizado.
Despesas e custos;
Existem custos relacionados com a escritura e impostos, assim como despesas relacionadas com o crédito habitação. Terá custos mensais variáveis, assim como custos anuais fixos.
Gestão do arrendamento do imóvel;
Deve estar disposto e disponível para fazer a gestão do arrendamento. Caso haja algum problema com o imóvel, deverá resolvê-lo e estar apto a ajudar os seus inquilinos em quaisquer questões que surjam relacionadas com o imóvel.
Conselhos finais para um bom investimento. Para garantir que faz um investimento seguro e que obtém um negócio próspero, deixamos alguns conselhos que pode seguir:
Conheça o mercado imobiliário – Estude a zona onde pretende comprar o imóvel para perceber os preços e conseguir tomar uma decisão consciente no momento de estabelecer o valor da renda;
Tenha um plano de backup – Crie um plano financeiro em que conta com possíveis despesas extra e prepare-se para a eventualidade de haver imprevistos. Desta forma, mantém-se protegido e seguro no investimento;
Opte por trabalhar com profissionais qualificados – Recorra a profissionais do ramo imobiliário que possam ajudá-lo a perceber qual o melhor investimento a fazer, em que zona e em que condições.